前些天到朋友家做客，看到他家的客廳墻體裝飾出現了很?chē)乐氐拿撈がF象，朋友說(shuō)開(kāi)始的時(shí)候也只是拇指大小一樣的一塊墻皮脫落，以為是不小心碰到造成，所以也沒(méi)太在意。但時(shí)間長(cháng)了脫皮現象越發(fā)嚴重，才覺(jué)得不對勁卻又不知道是什么原因造成，也因為沒(méi)時(shí)間所以一直任其哪樣而不去理會(huì )，我看到的時(shí)候就如下圖這樣情況了！
經(jīng)過(guò)我仔細觀(guān)察懷疑是由以下原因造成，
1.發(fā)生脫皮的前面與外墻相連，初步估計是因漏水造成墻面裝飾脫落，我察看了一下墻上露出的砂漿基面，發(fā)現有明顯潮濕現象（碰巧當時(shí)下著(zhù)大雨），但漏水問(wèn)題不算嚴重只是輕微的滲漏。
2.既然漏水問(wèn)題不嚴重為什么墻皮脫落現象如此厲害呢？我仔細察看了一下表面的漆膜和膩子層，用手輕輕一抹嘩啦啦掉了一地！我懷疑是原材料的質(zhì)量問(wèn)題？質(zhì)量不合格的材料和遇到滲漏難免會(huì )發(fā)生脫落。
看著(zhù)這么“恐怖”的墻體脫皮我問(wèn)朋友為什么不處理一下？
朋友說(shuō)沒(méi)時(shí)間顧不上，也不知道該怎么處理？今天既然遇到了你就由你負責幫我弄好吧！
好吧，人生得此知己真的是很無(wú)奈！趁著(zhù)下雨天我也回不去，我就給朋友出了幾個(gè)處理方案叫他盡快實(shí)施，因為哪脫皮墻體看著(zhù)實(shí)在是太可怕了！
首先要把這面墻的膩子層全部鏟掉，然后查找滲漏的根源，同時(shí)也要檢查一下墻體基層有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題？
為了預防日后再次出現類(lèi)似問(wèn)題，翻新時(shí)先在墻上刷上一層墻固或防水漆，滲漏位置最好能從墻外堵補，原來(lái)墻體的批蕩層如若有問(wèn)題（空鼓問(wèn)題）應及時(shí)處理。
處理好滲漏問(wèn)題后再選擇一些品質(zhì)好的膩子粉批刮，墻面漆最好也選一些值得信賴(lài)的品牌！
其實(shí)造成墻體脫皮的原因最主要是滲漏和返潮，裝飾材料的質(zhì)量問(wèn)題只是受這些問(wèn)題影響之后才能顯現出來(lái)。處理墻面脫皮除了鏟掉重做之外，我想也沒(méi)有什么更好的辦法了？
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你好，很高興能為你提供裝修知識及家居建議，下面就墻體脫皮厲害，一米以下的都脫皮了，怎么辦問(wèn)題做一個(gè)回答。
墻體脫皮返堿，這是很多家庭面臨最大困擾，根本原因是墻體內部返潮引起。
由于墻壁飾面材料為乳膠漆，乳膠漆基層普通膩子，遇到潮濕問(wèn)題就會(huì )迅速做出反應，遇到這樣的情況我們又該怎么辦才好？
詳細情況如下↓↓
Q1 墻體脫皮厲害，一米以下的都脫皮了，咋辦？不管使用乳膠漆或者墻紙墻布，遇到墻體內部返潮都會(huì )出現問(wèn)題，這就是其基層最脆弱的一個(gè)弊端。
水泥沙灰墻都會(huì )因此而損壞，乳膠漆基層硬度與其相比哪有不壞的道理。
所以，要想解決問(wèn)題必須從問(wèn)題根源想辦法才對。
Q2 造成墻體脫皮都有什么因素？裝修過(guò)后的墻體脫皮一般有三種因素造成，第一為墻壁內部返堿、第二內部基層空鼓，第三則是翻新時(shí)材料使用方法不正確造成漆膜脫層。種種現象又以第一種居多，因為墻壁內部返潮是讓我們防不勝防最難以處理的情況。
Q3 情況①返堿脫皮導致墻體脫皮的返堿情況，如題主所敘述的一米以下都脫皮現象；
基本可以確定是一樓由地面返潮引起，這基本上是一個(gè)無(wú)解的問(wèn)題。
因為之前建房時(shí)一樓之下沒(méi)架空層，地基回填層全都是普通泥土，房屋所在位置又是低洼地帶；四面八方的積水都會(huì )向此處匯集，不出問(wèn)題才怪。
處理步驟1）：↓↓
如果真的是處于一樓沒(méi)架空層，而且還是整個(gè)小區區域最低洼地帶的話(huà)，處理過(guò)程只能說(shuō)盡力緩解；
要想徹底處理好基本問(wèn)題是無(wú)解的。
首先向物業(yè)管理部門(mén)取得可動(dòng)工允許，因為這樣的情況在室內永遠沒(méi)辦法處理。
物業(yè)處同意過(guò)后，在自己房屋外面的綠化帶在避開(kāi)地下電纜、燃氣管道情況下盡可能多挖幾口井窖，內部用磚頭砌好預留滲水口；所有井窖最好做到互通在其中一口井窖放上潛水泵（估計一萬(wàn)+沒(méi)了）。
這樣做是將房屋周?chē)鷿B水問(wèn)題截斷，雖說(shuō)不可以徹底解決作用必定是有的。
可以權衡房屋的升值價(jià)值之后決定此投入有沒(méi)有必要，（農村情況的話(huà)，如果若干年后面臨拆遷的話(huà)，井窖還是會(huì )根據適時(shí)價(jià)值進(jìn)行賠償，所以也算一筆固定投資行為）。
處理步驟2）：↓↓
室外將潮濕源頭進(jìn)行改善之后，將室內出現脫皮基層全部鏟掉晾干；
之后使用普通膩子在鏟掉位置批刮一點(diǎn)小面積，擱置至少一個(gè)禮拜以上，如果不出現問(wèn)題將之前批刮膩子鏟掉；
使用墻固對基層滾涂一遍，在墻固為干燥時(shí)涂刷一遍白乳膠；
晾干后再次涂刷白乳膠并使用1000㎜寬玻璃纖維網(wǎng)格布做出嵌貼，使白乳膠與其融為一體后擱置。
約三天后對其批刮石膏及膩子打磨，滾涂乳膠漆即可（如果是花哥的房，會(huì )將地面全部翻一遍鋪貼一層防潮煤炭渣效果才會(huì )更好）。
Q4 情況②基層空鼓基層內部空鼓與內部返堿不同，這還會(huì )伴隨裂口，比起脫皮還要厲害但是非常容易處理。
這樣的情況通常是因為水泥和沙標高不對；
或者砂漿王添加過(guò)多導致抹灰層與磚砌層脫落，用手敲擊通常會(huì )有砰砰的悶聲。
處理方法：↓↓
出現這樣情況處理起來(lái)就簡(jiǎn)單很多，只需要將空鼓基層整體鏟除，發(fā)現有松動(dòng)部分全都鏟掉面積盡量擴寬一點(diǎn)。
如果原水泥抹灰層太厚的話(huà)，必須泥瓦匠對基層使用水泥沙灰做出修補；
晾干之后使用1000㎜玻璃纖維網(wǎng)格布整體嵌補基層使用石膏及膩子批刮，打磨后滾涂乳膠漆即可。
Q5 情況③翻新問(wèn)題乳膠漆墻面翻新時(shí)，如果對基層檢查不徹底，
使用乳膠漆比原來(lái)使用乳膠漆質(zhì)量更好的話(huà)，有可能出現局部或者大面積脫皮現象。
這就是原基層有部分老化，但是施工的時(shí)候未做處理，新刷乳膠漆干燥過(guò)程硬度特別“剛”，將基層崩裂脫皮。
處理方法：↓↓
如果翻新遇到類(lèi)似問(wèn)題的話(huà)，這一遍翻新基本將原墻面潛在的毛病都找出來(lái)了，處理方式還是不太難。
只需要將脫皮的區域徹底鏟除，面積還是盡量擴寬一點(diǎn)；
之后使用透明墻固滾涂一遍，使基層硬度增強。
第二天采取膩子批刮兩遍（隔天一遍），打磨之后將出現問(wèn)題位置滾涂一遍乳膠漆，之后整體滾涂一遍乳膠漆即可恢復如初。
綜合分析：↓↓
墻體一米以下脫皮厲害，大概率是內部返潮造成；所以處理起來(lái)比較麻煩不說(shuō)，花費也是一個(gè)問(wèn)題。
小小的墻壁問(wèn)題花費上萬(wàn)處理也許大部分人不愿意，或許覺(jué)得采取貼瓷磚或者使用墻板都可以解決問(wèn)題。
事實(shí)上潮濕源頭沒(méi)解決好，用什么都解決不了；用瓷磚貼1.5米吧，1.5米位置ok了但是返堿脫皮現象會(huì )繞過(guò)1.5米，繼續往上面攀爬。
墻板將該位置暫時(shí)掩蓋，其潮濕氣體反而得不到揮發(fā)會(huì )向隔壁墻壁，甚至于天花板及家具位置揮發(fā)。
如果為了房屋整體價(jià)值考慮，投資處理還是有一定必要。
結語(yǔ)：個(gè)人觀(guān)點(diǎn)認為，墻體一米以下脫皮厲害，返潮導致返堿是最可能原因，
只有解決根源問(wèn)題，室內情況才可以得到緩解或者徹底處理好，病根不解除的話(huà)該現象是永遠都難以解決的情況。
根源問(wèn)題得到改善的話(huà)，室內墻壁問(wèn)題很容易就能恢復如初。
希望我的回答能夠解除你的疑惑，最后祝你生活愉快，工作順利！
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樓上的長(cháng)篇大論一通，都是理論，多年經(jīng)驗，最省錢(qián)的辦法就是粉墻之前一米一下買(mǎi)草酸燒一下，草酸比較便宜大概兩塊錢(qián)一斤，一套一百二十平米的房子三十斤就夠了，有些特別潮濕的地區燒過(guò)之后還會(huì )有小面積的反堿，搶掉之后再做一遍膩子粉基本就不會(huì )脫了，重點(diǎn)說(shuō)明一下，靠近衛生間的墻面如果多次處理不好，那一定是衛生間防水沒(méi)做好，要重新做衛生間防水了。
