前段時(shí)間有朋友吐槽，說(shuō)家里住在頂樓做防水，350平的樓頂防水，僅僅是施工費就花了23萬(wàn)元。感覺(jué)被坑了，大家覺(jué)得貴嗎？
聽(tīng)到這個(gè)數字以后，我真的是嚇了一跳。是用什么防水材料的施工費就需要23萬(wàn)？
通過(guò)這個(gè)問(wèn)題也發(fā)現，很多朋友對一些裝修和建筑材料的價(jià)格真的是完全不知道。所以就想來(lái)給大家分享一下防水價(jià)格的問(wèn)題。
（一）：頂樓350平米做防水，施工費23萬(wàn)貴嗎？
家居雜壇首先給出的答案就是350平米的屋頂防水的施工費花了23萬(wàn)，已經(jīng)超出大部分人的想象。
為什么這么說(shuō)呢？因為施工費僅僅是人工的費用，而且這里不包含材料的費用。
對于防水來(lái)說(shuō)，一般都是有標準的人工施工費。一般是按照平米來(lái)進(jìn)行計算的，像常見(jiàn)的計算方法如下。
①、屋頂防水卷材的粘貼
第一種目前最常用于屋頂防水的材料就是防水卷材。其中以改性sbs防水卷為最為常見(jiàn)。
施工方法
卷材施工的方法非常簡(jiǎn)單，先將屋面清理干凈，之后涂刷打底瀝青油。
第二步就是粘貼防水卷材。常規的要求，屋頂鋪貼兩層，可以達到最好的防水效果。
費用情況
防水卷材的施工的人工費，其實(shí)還是比較透明的。目前來(lái)說(shuō)大部分地區都是按照每平米大概40到60元來(lái)進(jìn)行計算的。
其中的差價(jià)主要取決于施工面積以及施工難度。
屋頂如果比較平整的話(huà)，可能40元每平米就可以了。但是如果屋頂上有很多凸起物，例如通氣管，煙道，其他的一些構筑物，可能會(huì )達到60元每平米左右。
即使我們按照最高的60元每米來(lái)進(jìn)行計算的話(huà)，那么350平米的費用也就是350元乘以60平米，最后得到的結果就是21000元。
所以說(shuō)，在屋頂的防水是卷材的鋪貼，如果僅人工費留花了35萬(wàn)元，那么必然是多花了很多錢(qián)。
②、屋頂丙輪防水布防水
在屋頂還有另外一種比較高檔一些的防水，就是使用丙綸防水布。
施工方法
屋面的基層清理。首先將屋面打掃干凈，把一些松動(dòng)的沙粒清理干凈，然后對一些孔洞進(jìn)行修補。
涂刮底層粘結劑。粘貼之前，先在粘貼的部位抹一層粘結劑，目的就是粘貼丙綸布。
丙輪布的粘貼。這時(shí)就是隨著(zhù)粘結劑涂刮進(jìn)行粘貼，最終將丙綸防水補完施工完成。
費用情況
對于丙綸防水布的施工，同樣也是按每平米來(lái)進(jìn)行收費的。
丙綸防水布施工，一般來(lái)說(shuō)要比卷材防水稍微高一些。
據個(gè)人所掌握的數據，就是丙綸防水布的人工費，也就是施工費，每平米的價(jià)格大概在60元到70元左右。
所以說(shuō)，我們涂刷350平米的屋頂，那么這時(shí)所需要的最多的人工收費也就是350平m×70元每平米，最后得到結果是24500元。
③、屋頂防水涂料的涂刷
第三種比較常見(jiàn)的屋頂防水材料就是防水涂料。
例如目前比較常見(jiàn)的聚氨酯防水涂料，還有就是丙綸防水涂料。
施工方法
首先也是屋面的清理。對于一些開(kāi)裂的部位，孔洞的部位，使用防水砂漿進(jìn)行涂抹，保證基層平整干燥。
涂料的涂刷。聚氨酯涂料涂刷還是非常簡(jiǎn)單的，如果面積比較大，就使用滾刷來(lái)進(jìn)行，這樣將整體的大面涂刷完成。
局部加強涂刷。如果一些管根，墻根部位，建議使用毛刷仔細的涂刷。也可以提前對這部位進(jìn)行加強涂刷處理。
費用情況
對于防水涂料來(lái)說(shuō)，計算人工費的時(shí)候，同樣也是按照每平米來(lái)進(jìn)行計價(jià)的。
例如目前大多數地區，在屋頂涂刷防水涂料，每平米的價(jià)格基本上也是在40元到50選左右。
其實(shí)及時(shí)有再高的要求，例如要求涂刷三遍以上，做薄弱部位的防水的涂刷等等，那么價(jià)格也不會(huì )超過(guò)60元。
所以，如果屋頂都是涂刷的防水涂料，一般按照50元每平米的計算，那么費用就是350平米乘以50元每平米，結果也就是17500元。
④、聚合物水泥灰漿防水涂料
最后一種可用于屋面的防水涂料就是聚合物水泥灰漿防水涂料。
聚合物水泥灰漿防水涂料，一般常見(jiàn)于衛生間防水，但是它同樣也可以用于屋面的水。
但是這種防水涂料的價(jià)格一般要比較高，所以用于于面防水，是不太劃算的。
施工方法
涂刷防水之前，首先也是將屋頂清理干凈。
對于開(kāi)裂的位置，還有就是孔洞。松動(dòng)的水泥砂漿都要處理到位。常見(jiàn)就使用防水砂漿進(jìn)行修補。
局部做加強處理。這時(shí)一般就是使用聚合物水泥灰漿防水涂料來(lái)涂刷特別容易漏水的部位。比如涂刷管道的根部，墻體的根部，煙道的根部等等。
大面積涂刷聚合物水泥灰漿防水涂料。
其實(shí)這時(shí)涂刷的方法與聚氨酯防水涂料的涂刷方法是完全一樣的。一般也是通過(guò)兩到三遍來(lái)完成，如果想保證好的質(zhì)量，建議三遍完成。
避坑指南
壹——通過(guò)上面的介紹，大家就會(huì )發(fā)現如果是做屋頂防水，大家一定要問(wèn)清楚價(jià)格。像350平米花了23萬(wàn)元，而且僅僅只是人工費，真的是完全在踩坑。
貳——大家要了解一些常見(jiàn)的防水的價(jià)格。例如比較常見(jiàn)的卷材防水，如果是包含人工和材料，也就包工包料的話(huà)，每平米價(jià)格也就是七八十元。聚氨酯防水涂料的價(jià)格基本上也差不了太多。
叁——防水建議大家找專(zhuān)業(yè)的防水施工隊伍。而且要把人工費和材料費提前寫(xiě)清楚，寫(xiě)在合同中，這樣就可以避免坑。
寫(xiě)在文章
無(wú)論是家庭裝修，還是家庭的防水施工，大家在施工之前一定要把價(jià)格算清楚，最好能夠寫(xiě)在合同中。這樣可以避免出現后期的糾紛。
防水，除了屋面防水，在家庭裝修中比較常見(jiàn)的就是衛生間的防水，大家也可以去了解一下。
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不貴不貴，回扣也就二十多萬(wàn)，正規13個(gè)點(diǎn)材料發(fā)票，外加三個(gè)點(diǎn)勞務(wù)費
這絕對是天價(jià)了，不如給樓頂鋪上一次不銹鋼板，可以保證到樓塌了也不會(huì )漏水！估計也要不了23萬(wàn)
